Ein Objekt mit Goldstatus

Das Vier Giebel ist das beste Beispiel für den multifunktionalen Neubau eines innerstädtischen, modernen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude fügt sich dank seiner historischen Referenzen auf Stuttgarter Gründerzeithäuser optimal in seine Umgebung ein, ist aber zugleich aufgrund seiner ansprechenden, abwechslungsreichen Natursteinfassade und der markanten Giebeldach-Architektur ein attraktiver Blickfang mit architektonischer Individualität. Das Gebäudeensemble umfasst fünf Geschosse in der Angrenzung an die Nachbargebäude und sechs Geschosse an der Ecke Stein-/Eberhardstraße. Ebenerdig entstehen attraktive Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. Ab dem ersten Obergeschoss sind in den beiden Gebäudeteilen jeweils hochwertige Büroflächen bzw. attraktive Wohnungen geplant. Beide Bereiche sind über je ein Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Das gesamte Ensemble wird den Vorgaben der DGNB-Zertifizierung in Gold entsprechend nachhaltig errichtet.

Das Vier Giebel-Nutzungs­konzept

Mit großzügigen Mietflächen für Büro, Gastronomie, Einzelhandel und Wohnen bieten sich im Vier Giebel vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Fläche von über 1.950 m² befinden sich im Erdgeschoss die Gewerbeflächen, die sich zur Eberhardstraße und Geißstraße hin mit ihren Geschäften oder angesagten Restaurants und Cafés öffnen. Moderne Arbeitswelten für individuelle Bürokonzepte entstehen zwischen dem ersten und vierten Obergeschoss auf ca. 2.200 m² Mietfläche. Auf einer Fläche von weiteren rund 2.300 m² ist Wohnen im gehobenen Standard möglich.

Arbeiten

Die insgesamt sieben repräsentativen Büroeinheiten befinden sich im ersten bis vierten Obergeschoss. Die Flächen können in individuellen Konzepten vom Einzelbüro bis zum Open Space flexibel miteinander kombiniert und je Etage zusammengeschlossen werden. Des Weiteren sind im ersten Obergeschoss alle Voraussetzungen gegeben, um die großzügige Fläche als einladende Konferenz-Etage zu gestalten. Alle Einheiten sind hochwertig und in modernem Stil mit Teeküchen, Be- und Entlüftung sowie Klimatisierung ausgestattet.

  • 7 Büroeinheiten auf 4 Stockwerken
  • 1. bis 4. Obergeschoss
  • 1. Obergeschoss als Konferenz-Etage ausbaubar
  • Mietflächen zwischen ca. 290 m² und 340 m²
  • Tiefgarage und Fahrradabstellplätze vorhanden

Leben

Die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen öffnen sich hin zur verkehrsberuhigten Eberhardstraße oder der geplanten Fußgängerzone in der Geißstraße. Die exzellente Lage ergibt sich auch durch die zahlreichen, vielfach inhabergeführten Geschäfte und beliebten Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Hohe Decken, große Glasfronten in repräsentativen Fassadenausschnitten sowie die individuell nach eigener Vorstellung gestaltbaren Mietflächen bieten beste Voraussetzungen für einzigartige Nutzungskonzepte.

  • 7 großzügige Mietflächen für Gastronomie oder Einzelhandel zwischen ca. 85 m² und 350 m²
  • Große Glasfronten mit repräsentativen Fassadenausschnitten
  • Zugang von der neuen Fußgängerzone aus
  • Innenstadtlage

Wohnen

Im Vier Giebel entstehen hochwertige Maisonette- und Dachgeschosswohnungen sowie möblierte Apartments in gehobenem Standard. Mit liebevollen Akzenten und ausgewählten Materialen bieten die Wohneinheiten alles, was ein ansprechendes Zuhause und erholsamen Rückzugsort ausmacht. Alle Wohnungen säumen sich um den Innenhof, der als Platz der Begegnung ein begrüntes Highlight bildet. Die größeren Wohnungen in den Dachgeschossen überzeugen mit hochwertigen Parkettböden, Bädern mit Badewannen und Loggien. Durchdachte Grundrisse und maximaler Komfort ermöglichen es im Vier Giebel, das urbane Leben so richtig zu genießen.

  • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 130 m²
  • 28 Apartments mit Größen von ca. 30 m² bis 56 m²
  • Tiefgarage und Fahrradabstellplätze vorhanden
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